久久一区二区三区超碰国产精品,亚洲人成在线网站,国产在线精品一区免费香蕉,国产精品免费电影

1. 選擇您要購買的房屋類型

首先，你需要弄清楚你想買什么類型的房子。 美國房地產市場上有多種類型的房屋。 最重要的是獨棟別墅、聯排別墅和公寓。 對于投資者來說，獨棟別墅的投資價值最大，而公寓的投資價值最小。 公寓建成后，需要花費大量資金進行維修，因此價值會逐年下降。 然而獨棟別墅則相反，雖然房屋也存在老化問題，但土地是永久業權，土地的價值會不斷增加。

2、分期繳納土地出讓金

中國的土地轉讓費是在購買時一次性繳納，而美國是分期繳納，即俗稱的土地稅，一般占房屋的20%美國購房，按月繳納。 每月的土地稅并不固定，會根據GDP增長和住房資產價格增長而不斷增加。

3、住房貸款難

外國人在美國獲得貸款買房是比較困難的，因為美國各大銀行基本上都沒有為外國人買房提供貸款服務。 目前，匯豐可以為外國客戶在美國購買房產提供60%的貸款，但這僅限于在美國境外存款達到6萬美元或在美國存款超過10萬美元的VIP客戶。 其次，偶爾有一兩家中小銀行提供類似的服務，但此類貸款的利率較高，貸款總額不超過房屋市值的60%，并且有區域限制。

4、交易成本較高

在美國買房需要繳納房產稅，美國各個州和地區的房產稅有所不同。 一般是1%多一點。 政府會對每棟房屋進行評估，然后根據評估值計算房產稅。 同時，您還需要能夠購買房屋保險。 對于價值50萬美元的房屋來說留學之路，家庭保險費約為每月100美元，即一年1200美元。 此外，在自然災害常見的州，通常需要額外的自然災害保險。 例如，加利福尼亞州需要地震保險，南方城市需要颶風保險。

5、投資時注意信譽

如果你在美國買房是為了投資，比如出租給別人美國購房，你需要關注別人的信用狀況。 在美國，任何擁有居住權的人都會有一個社會安全號碼。 通過這個號碼和姓名，有關部門可以立即檢查一個人的信用狀況，因此在選擇租戶時，對申請人的信用狀況的審查也不能忽視。 ，否則會引起麻煩。