更新時(shí)間：2023-08-09 20:08:00作者：佚名
日本留學(xué)的住宿選擇基本上分為三類(lèi)：（校外寢室）、rent（校外出租房屋）和（寄宿家庭）。
通常來(lái)說(shuō)，校外住宿是最安全、最便捷的。大多數(shù)初到日本的留師生就會(huì)選擇申請(qǐng)學(xué)院提供的寢室。雖然，大部份小學(xué)的臥室數(shù)目都是有限的，越早申請(qǐng)，選擇的機(jī)會(huì)就越多……
校內(nèi)租房選擇更多，同學(xué)們可以在相關(guān)留學(xué)租房峰會(huì)或群里找到自己未來(lái)的校友，于是一起轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租公寓，自由度比較高。
更適宜未成年國(guó)際中學(xué)生。
針對(duì)以上狀況，我們?cè)倬唧w說(shuō)說(shuō)校內(nèi)租房問(wèn)題。
一
租房步驟
第一步：
看房，強(qiáng)烈建議趕赴現(xiàn)場(chǎng)看房，不在的同學(xué)可以幫忙看房，照相留影。
第2步：
假如你是從中介哪里找樓房，它們一般會(huì)要求你提早支付一筆fee。把它從市場(chǎng)上拿出來(lái)，那樣他人就不能租了。繳納這個(gè)成本是正常的。假如您支付了持有費(fèi)之后停止租賃，這筆錢(qián)將不會(huì)退回。假如由于中介交了fee，附近的房屋有問(wèn)題，不能租給你，錢(qián)會(huì)收取給你。
第3步：
打算協(xié)議。正規(guī)的中介或業(yè)主會(huì)在協(xié)議上明晰寫(xiě)明你還要付多少錢(qián)，每一項(xiàng)是哪些。多少錢(qián)，例如中介費(fèi)、掛牌費(fèi)、押金等。
方法4：
在您對(duì)協(xié)議條款和總額倍感滿意后，您還要簽訂協(xié)議。請(qǐng)記住，協(xié)議將在您付款后生效，所以在簽署協(xié)議之前，請(qǐng)必須仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議中沒(méi)有霸凌條款和亂計(jì)費(fèi)。
第5步：
拿鎖匙，你你可以搬出來(lái)！
二
租房時(shí)會(huì)碰到的問(wèn)題
看完了租房步驟，我們來(lái)瞧瞧在美國(guó)租房會(huì)碰到什么問(wèn)題？
2018年全省高校生調(diào)查收到了全日本2,000多名高中生的反饋。住宿調(diào)查結(jié)果普遍突出兩個(gè)方面：住房費(fèi)用高，差同事更慘。去把事情弄得更糟！
1.租房的開(kāi)銷(xiāo)巨大程度上取決于你留學(xué)的地方。頗有疑惑，英國(guó)的租金是最貴的，約為￡222/wk，是日本平均租金的1.5倍還要更多。要說(shuō)租金最實(shí)惠的還是北愛(ài)爾蘭，大約￡71/wk。師生在選擇留學(xué)目的地時(shí)，最好將租金誘因考慮在內(nèi)英國(guó)留學(xué)如何租房，尤其是經(jīng)濟(jì)相對(duì)困難的中學(xué)生。
2、根據(jù)調(diào)查，68%的師生在租房的時(shí)侯會(huì)和業(yè)主簽署寬容性的交易，即盡量把電費(fèi)等一些成本包含在租金里，那樣可以省下不少錢(qián)。因此告誡女子伴們，租房的時(shí)侯，最好和業(yè)主殺價(jià)。若果不會(huì)，求助有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐。
3.這些老師就會(huì)碰到業(yè)主要求預(yù)收租金的狀況，平均為￡208左右。因此，這種成本一般并不透明，有16%的中學(xué)生表示在簽協(xié)議時(shí)并不曉得這筆錢(qián)是干哪些用的。另外，押金的支付只是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題，除了由于押金成本高，平均在￡301左右，并且有1/5的中學(xué)生表示很難奪回押金。
4.以下是中學(xué)生租房遇見(jiàn)的10大問(wèn)題：
爭(zhēng)吵的男友(52%)
寒冷(38%)
同事偷食物(37%)
缺水/供暖(34%)
破壞性建筑安裝工程建筑業(yè)(22%)
貓科植物和蚜蟲(chóng)(18%)
不適當(dāng)?shù)臉I(yè)主訪問(wèn)(14%)
危險(xiǎn)的生活條件(8%)
闖進(jìn)或入室搶劫(6%)
蟑螂(4%)
三
租房留意事項(xiàng)
租房最容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是自己找樓房租房子。以下幾點(diǎn)留意事項(xiàng)請(qǐng)謹(jǐn)記：
1.與其在網(wǎng)上尋求私人樓房，我們建議您選擇正規(guī)的房子中介。但是或許會(huì)有中介費(fèi)，但起碼比從私人業(yè)主那邊租房要安全。推薦你們使用和找樓房，也可以比較不同的中介。假如你準(zhǔn)備房子，也可以通過(guò)這兩個(gè)俄羅斯最知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
中介公司須要非常留意計(jì)費(fèi)。除中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向顧客收取掛號(hào)費(fèi)、看房費(fèi)等。通常狀況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周的租金，不要多收。
2.看房前以各類(lèi)理由要求您交押金或房租是不正常的。不管業(yè)主或中介以何種理由，看房前不要交任何成本。一種常見(jiàn)的在線出租陷阱。
3.入住前應(yīng)當(dāng)簽署出租協(xié)議。這些私人租房者不會(huì)提供由正規(guī)律師制定的協(xié)議。倘若您不提供協(xié)議，出現(xiàn)問(wèn)題將難以保證。這個(gè)你們自己評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。假如有協(xié)議，請(qǐng)必須仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，尤其是關(guān)于修理、退押金和是否準(zhǔn)許攜帶寵物等內(nèi)容，理解后再簽字，不懂就問(wèn)。
4.通過(guò)私人找房英國(guó)留學(xué)如何租房，記住交鎖匙付錢(qián)的原則。收錢(qián)的時(shí)侯也要盡量把鎖匙同時(shí)給你。假如通過(guò)正規(guī)的中介就不用通過(guò)了不用太過(guò)害怕，雖然不會(huì)出現(xiàn)人在發(fā)放鎖匙的這天就消失不見(jiàn)了的狀況。
5.有些租戶會(huì)在租戶要搬到去的時(shí)侯抵制退回所有的押金，通常都是以毀壞或則弄壞書(shū)房為由，因此你們?cè)谌胱∏耙欢ㄒ龊梅孔忧妩c(diǎn)，英語(yǔ)稱作，這個(gè)是一般委托第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做。它們會(huì)記錄房屋里的每一件物品的狀況，并且是外墻和陽(yáng)臺(tái)等，并在撤走前再次檢測(cè)一遍。一般，代理商提供此服務(wù)。若果不用中介，小英也強(qiáng)烈建議你們自費(fèi)代辦，以免搬到時(shí)租戶亂沒(méi)收金。雖然，你最終是在保護(hù)自己的利益。
6.按照葡萄牙和英格蘭的法律，所有出租押金應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)存在獨(dú)立的存款機(jī)構(gòu)。倘若您的業(yè)主不這么做，請(qǐng)強(qiáng)烈要求或考慮不租他的套房。在西班牙和英格蘭儲(chǔ)存存款的機(jī)構(gòu)包括：、Myand；在英國(guó)，有、Safe。
四
保護(hù)自己的權(quán)力
壞業(yè)主到處可見(jiàn)，在日本更是不少，尤其是“二業(yè)主”現(xiàn)象十分嚴(yán)重，就是自己把獨(dú)棟房屋租回去，再單獨(dú)租賃給其他人，這些狀況稱為“轉(zhuǎn)租”。假如業(yè)主不曉得或則租房協(xié)議上明晰寫(xiě)明不準(zhǔn)許，這么這么做是非法的。若果以后跟業(yè)主有問(wèn)題，請(qǐng)不要緘默，可以通過(guò)合法途徑向業(yè)主投訴。