更新時(shí)間：2023-01-23 20:01:22作者：佚名
近幾年西班牙黃金簽證非常受歡迎，為了讓大家對(duì)西班牙有一個(gè)全面的認(rèn)知，近期寰投移民幫舉辦了第二期微課堂《黃金簽證強(qiáng)國(guó)西班牙，他的底氣來(lái)自哪些方面》線上講座，寰投西班牙投資專家Tony先生和寰投移民幫首席身份規(guī)劃師司秀峰先生為大家全面介紹了西班牙當(dāng)?shù)厍闆r和西班牙購(gòu)房投資移民項(xiàng)目。
聽(tīng)講座回放可以私信我哈
西班牙投資環(huán)境良好
中西合作密切，商機(jī)無(wú)限
西班牙投資環(huán)境一向不錯(cuò)，和中國(guó)的關(guān)系可以追溯到16世紀(jì)末，從那時(shí)起中國(guó)和西班牙就有了貿(mào)易往來(lái)，1973年兩國(guó)正式建交，雙方之間的關(guān)系進(jìn)入了新的階段，現(xiàn)在中國(guó)和西班牙在很多領(lǐng)域都有合作關(guān)系，也時(shí)常進(jìn)行國(guó)事訪問(wèn)，中西開(kāi)展一帶一路合作具有歷史、地理等多重優(yōu)勢(shì)，有效促進(jìn)亞歐大陸發(fā)展。
全球首富比爾蓋茨入股西班牙基建集團(tuán)，普京1500萬(wàn)歐元購(gòu)買西班牙豪華別墅等，眾多國(guó)際大佬都向西班牙發(fā)起了猛攻，隨著一帶一路戰(zhàn)略的全面展開(kāi)。
中國(guó)企業(yè)也不甘落后，相繼進(jìn)駐西班牙。最先入住西班牙的中國(guó)企業(yè)有包括華為、電信、聯(lián)想集團(tuán)、海爾集團(tuán)、中國(guó)海運(yùn)、中國(guó)工商銀行、中國(guó)國(guó)際航空等等，近幾年中國(guó)建設(shè)銀行、阿里巴巴、京東、大連萬(wàn)達(dá)、復(fù)星投資等公司也開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入西班牙。2018年中國(guó)企業(yè)對(duì)西班牙的投資額高達(dá)近40億歐元。目前西班牙已成為中國(guó)在歐投資的第六大目的地。
和眾多國(guó)際投資人一樣，國(guó)內(nèi)的企業(yè)也是看上了西班牙這片熱土的投資價(jià)值和房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的機(jī)遇。從歐債危機(jī)之后，2015年開(kāi)始西班牙房地產(chǎn)開(kāi)始慢慢企穩(wěn)，并在2017年開(kāi)始反彈，最近兩年西班牙房產(chǎn)以每年接近8%的漲幅吸引了眾多投資人。
從外國(guó)人在西班牙投資房地產(chǎn)的比例可以看出，最近幾年隨著西班牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷向好，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持著一個(gè)健康的態(tài)勢(shì)。西班牙本國(guó)人已接近87%的比例占據(jù)著第一位，外國(guó)投資人也主要是來(lái)自歐洲其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，中國(guó)投資人已接近5%的一個(gè)份額，排在了外國(guó)投資者的第八位。
西班牙投資移民項(xiàng)目發(fā)展歷程、優(yōu)勢(shì)及申請(qǐng)流程
西班牙在2013年9月28日正式推出了投資移民法案，俗稱西班牙黃金居留項(xiàng)目，項(xiàng)目包含了有對(duì)公開(kāi)發(fā)行股份、非公開(kāi)發(fā)行股份、銀行存款和國(guó)債之類的金融資產(chǎn)類投資，最受國(guó)人歡迎的還是房產(chǎn)類投資，只需要在西班牙購(gòu)買滿50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以拿到西班牙永居身份。
投資移民項(xiàng)目一經(jīng)推出，就得到了全球投資人的青睞，畢竟西班牙是歐洲國(guó)家推出投資移民項(xiàng)目中最大的一個(gè)經(jīng)濟(jì)體。西班牙也在2015年7月推波助瀾，發(fā)布了針對(duì)一些申請(qǐng)細(xì)節(jié)的新政，新政針對(duì)三代移民、身份續(xù)簽及工作權(quán)利等內(nèi)容進(jìn)行了一系列的完善，堪稱歐洲最寬松的移民政策。
主要體現(xiàn)于以下幾點(diǎn)：
1.可攜帶18周歲以上，23周歲以下未婚，全日制在讀且經(jīng)濟(jì)依附除申請(qǐng)人的子女，在過(guò)去幾年的實(shí)際操作中西班牙簽證有效期，這個(gè)年齡甚至放寬到27周歲。
2.可攜帶經(jīng)濟(jì)依附主申請(qǐng)人的父母。
3.續(xù)簽身份從原來(lái)的一年加兩年加兩年，變成了現(xiàn)在的兩年加五年，只需要保留房產(chǎn)，無(wú)需任何的居住。
4.可在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎蚁硎苋业娜以诋?dāng)?shù)氐乃懈＠?/p>
西班牙就業(yè)移民及社保部在最近一次關(guān)于外國(guó)居民的統(tǒng)計(jì)發(fā)布中表示，2019年上半年西班牙投資居留計(jì)劃（俗稱黃金居留）在批準(zhǔn)量達(dá)到歷史最高。
主申請(qǐng)人持有的居留許可數(shù)量在2019年上半年增加了848分，比最高的紀(jì)錄高出18.4%（上次記錄是2018年的上半年的716分），相較于2019上半年（472名主申請(qǐng)人）暴漲了80%。
中國(guó)投資者和俄羅斯投資者最多，比其他國(guó)家的投資者數(shù)量也增加了一倍，達(dá)到了389人。這些數(shù)字使得西班牙黃金居留成為了2019年上半年歐洲第二或者項(xiàng)目，僅次于希臘。
西班牙投資移民項(xiàng)目有眾多優(yōu)勢(shì)，無(wú)語(yǔ)言無(wú)學(xué)歷無(wú)資產(chǎn)來(lái)源，無(wú)面試要求，一人申請(qǐng)全家三代獲得西班牙身份，申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單快捷成功率高，無(wú)移民監(jiān)無(wú)居住要求，每一個(gè)居留期登錄一次即可，房產(chǎn)可以出租，取得西班牙永居身份后可以自由拋售。
辦理西班牙移民后可在西班牙工作、經(jīng)商、創(chuàng)業(yè)，房產(chǎn)的選擇多樣性，數(shù)量和類型不限，可以自由出入26個(gè)申根國(guó)，西班牙護(hù)照全球173個(gè)國(guó)家免簽，永久地契，世代相傳，西班牙沒(méi)有遺產(chǎn)稅西班牙簽證有效期，西班牙出生的子女一年后可直接申請(qǐng)西班牙國(guó)籍，還可享受當(dāng)?shù)匕ń逃⑨t(yī)療在內(nèi)的所有福利。
西班牙投資移民的申請(qǐng)流程，大致可以分為七步。
第一步確定購(gòu)房的需求，投資還是自住。購(gòu)房的投資預(yù)算是多少？購(gòu)房的類型是公寓還是別墅？
第二步，申請(qǐng)外國(guó)人身份號(hào)，簽訂律師授權(quán)書(shū)。
第三步，準(zhǔn)備所有的開(kāi)戶資料，并確定前往西班牙考察房產(chǎn)的日期。
第四步，前往西班牙考察房產(chǎn)，并簽訂不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置合同，交付定金。
第五步，回國(guó)完成所有房款的給付。等待房產(chǎn)過(guò)戶資料。
第六步，準(zhǔn)備其余的錢所需的所有個(gè)人材料，并在國(guó)內(nèi)領(lǐng)館遞交投資者簽證。
第七部，登陸西班牙，申請(qǐng)西班牙居留卡。
拿到西班牙投資簽證之后如何換發(fā)居留卡的流程如下：
首先投資人事先獲得一張為期一年的D類簽證，D類簽證也叫移民簽證，登陸西班牙之后，按指紋并換發(fā)兩年期的居留卡。
兩年之后換發(fā)一次性五年居留卡。
五年之后可以申請(qǐng)西班牙永久居留或者歐盟的永久居留。
十年之后便可申請(qǐng)西班牙國(guó)籍。
除了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，西班牙還有一個(gè)更低成本移民方式：15萬(wàn)歐元投資西班牙學(xué)區(qū)房，送歐盟身份！
此種移民方式完全符合移民法案要求，身份安全有充分保障。只需額外投資15萬(wàn)歐元即可購(gòu)買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，居留身份和房產(chǎn)可以同時(shí)收入囊中，投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于購(gòu)房移民的50萬(wàn)歐！且申請(qǐng)人選擇此種模式，所購(gòu)房產(chǎn)質(zhì)量也很過(guò)硬，均位于西班牙中心地段，具有較高保值性，租客穩(wěn)定，收益穩(wěn)定！