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房產(chǎn)投資仍然是所有投資方法中最穩(wěn)健的一種，近來(lái)幾年德國(guó)買房移民簡(jiǎn)略快捷性價(jià)比高的特性被移民者廣泛熟知，是熱門的青睞對(duì)象。

一方面過(guò)去幾年德國(guó)各國(guó)為恢復(fù)經(jīng)濟(jì)紛紛向有移民傾向的外國(guó)人拋出橄欖枝，只要在其國(guó)內(nèi)購(gòu)房置業(yè)就能否榮獲永久居住權(quán)。另一方面美國(guó)樓市遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)外一些大城市樓市希臘投資移民多少錢，這些國(guó)外的中產(chǎn)階層紛紛加入到了買房移民的行列之中。

英國(guó)買房移民一般是買房與移民同時(shí)進(jìn)行，訂購(gòu)房產(chǎn)的同時(shí)領(lǐng)到永久永居許可。

買房移民中，法國(guó)那個(gè)國(guó)家的移民最容易、政策最高領(lǐng)？經(jīng)過(guò)多方對(duì)比，西班牙脫穎而出。

在政策確定之前，只需添置25萬(wàn)美元的法國(guó)房產(chǎn)，才能榮獲法國(guó)永居+永久產(chǎn)權(quán)+房產(chǎn)上漲帶給的投資收入，堪稱投資與身分榮獲雙滿足！

25萬(wàn)才能讓全家三代拿愛(ài)爾蘭永居，享優(yōu)厚待遇！

但是這三年受災(zāi)情影響，土耳其白銀永居護(hù)照的熱度仍然沒(méi)有損壞，申請(qǐng)數(shù)據(jù)仍然處于穩(wěn)定階段。

一、希臘買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

性價(jià)比高:移民成本低，生活費(fèi)用低，居住環(huán)境舒適;

風(fēng)景幽美：古老歷史的文明古跡、舒適的居住環(huán)境和氣候；

醫(yī)療無(wú)憂：醫(yī)療技術(shù)保障機(jī)制機(jī)制全球排行前14，醫(yī)療服務(wù)全球排行第11;

要求修身:對(duì)申請(qǐng)人無(wú)文憑、語(yǔ)言、商業(yè)背景、資金來(lái)源要求;

迅速獲準(zhǔn)：初審速率快，最快2個(gè)月即可榮獲簽約；

無(wú)移民監(jiān)：一次性榮獲5年永久永居權(quán)力，且無(wú)任何居住條件;

方便通行：持有身分后可自由抵達(dá)美洲27個(gè)申根成員國(guó)；

三代移民：可攜同母親及孫輩可以一起移民；

二、希臘買房移民項(xiàng)目的成本組成

房產(chǎn)限額：25萬(wàn)歐起，7月31日后，訂購(gòu)成本將下降至50萬(wàn)歐起；

農(nóng)地注冊(cè)費(fèi)：約為樓市總數(shù)的0.6％，也有24％增值稅；

律師費(fèi)：約占增值稅的24％、房?jī)r(jià)的1％；

交易公證費(fèi)：樓價(jià)的1—1.5％；

授權(quán)書公證費(fèi)：約合120歐；

三、希臘移民申請(qǐng)資格

年滿18周歲，無(wú)上限要求；

在法國(guó)訂購(gòu)25萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)；

沒(méi)有文憑和語(yǔ)言要求；

無(wú)需提供財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明；

無(wú)需提供無(wú)犯罪證明；

四、希臘買房相關(guān)說(shuō)明

買房移民不限于訂購(gòu)哪些類別的房產(chǎn)，可以選購(gòu)別墅、商用、辦公樓、農(nóng)田、工廠、倉(cāng)庫(kù)或別墅建筑工地，只要不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不高于規(guī)定中的25萬(wàn)歐即可。

五、希臘買房移民項(xiàng)目相關(guān)的問(wèn)題解惑

1.法國(guó)那個(gè)區(qū)域的房源比較好？

這還要看移民申請(qǐng)者的需求。像雅典市中心的房屋性價(jià)比就比較高，離各景區(qū)近，交通便捷，非常受全球旅行申請(qǐng)人的偏愛(ài)，是投資的極佳之地。

雅典南部為傳統(tǒng)窮人區(qū)，風(fēng)景幽美，空氣優(yōu)質(zhì)，世界500強(qiáng)企業(yè)云集于此，國(guó)際學(xué)院比比皆是，所以非常適宜自住。

雅典北部是新興窮人區(qū)，甜蜜海景，這些高檔俱樂(lè)部等娛樂(lè)場(chǎng)所都成立于此，國(guó)際學(xué)院不如東部多，但早已足夠選擇，投資自住皆宜。

2.有什么房子可以選購(gòu)？？

在法國(guó)房子時(shí)，還要留意房產(chǎn)的類別。按照法國(guó)的法律規(guī)定，買樓移民應(yīng)當(dāng)訂購(gòu)符合規(guī)定的別墅房產(chǎn)，包括公寓、別墅、獨(dú)立屋等。之外，訂購(gòu)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是全款還清，不能通過(guò)借貸模式支付。

法國(guó)買房移民公司表示目前政策也對(duì)房產(chǎn)的區(qū)域進(jìn)行了設(shè)定，對(duì)阿提卡地區(qū)的雅典南部、中部、南部以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島施行50萬(wàn)美元的門坎價(jià)新政。其實(shí)還留有余地，而且假如想將房產(chǎn)拿來(lái)租賃的同學(xué)可要抓緊選好地址了。

3.還要哪些樣的資格才會(huì)在法國(guó)房子?

按照法國(guó)法律規(guī)定，申請(qǐng)澳大利亞買房移民還要起碼投資250,000美元的房產(chǎn)。

訂購(gòu)房產(chǎn)可以是單個(gè)房產(chǎn)或多個(gè)房產(chǎn)的組合，但單價(jià)值應(yīng)當(dāng)達(dá)到或超出250,000美元。

現(xiàn)在這一要求早已宣布變政，投資者只有在2023年7月31日之前達(dá)成房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議或買賣協(xié)議，并預(yù)收起碼為房產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)錢10%的資金，將可以在2023年12月31近日根據(jù)25萬(wàn)美元“門檻價(jià)”的舊新政完成最終交易并申請(qǐng)永久永居權(quán)。現(xiàn)在還剩三個(gè)月左右的時(shí)間，鎖定舊政還來(lái)得及希臘投資移民多少錢，你們還是要盡早做好規(guī)劃。

4.拿了西班牙居留卡，還可以在國(guó)外生活嗎？

可以，法國(guó)永居對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有居住要求，申請(qǐng)人完全可以榮獲身分后在國(guó)外生活、居住。所購(gòu)的房產(chǎn)可以租賃，只需每5年登錄一次更換居留卡即可。

5.意大利移民申請(qǐng)周期要多長(zhǎng)？

從買房到領(lǐng)到永居卡通常周期為6個(gè)月左右，最快2個(gè)月即可獲準(zhǔn)，不過(guò)隨著移民申請(qǐng)人數(shù)的不斷下降，代辦周期也會(huì)相應(yīng)有所延長(zhǎng)。

7、購(gòu)房移民還要打算什么材料?

在申請(qǐng)澳大利亞買房移民時(shí)，還要滿足奧地利的護(hù)照要求。

首先，還要持有有效的簽證，但是簽證有效期還要起碼為6個(gè)月以上。

再者，也有部份雙認(rèn)證文件、POA等。

按照家庭的不同，打算和要求的文件也不一樣，因此最好找移民機(jī)構(gòu)協(xié)助代辦，更省時(shí)更高效。

六、希臘樓市行情怎樣?

法國(guó)房地產(chǎn)近幾年持續(xù)火爆，全球賣家聚焦法國(guó)房地產(chǎn)。

法國(guó)別墅物管報(bào)價(jià)指數(shù)自2018年第一季度以來(lái)經(jīng)常呈「上升趨勢(shì)」，年變化率在2020年即大流行危機(jī)其間略有回落，并從2021年第一季度開始加快。

按照法國(guó)房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，2022年，雅典市中心、大就會(huì)區(qū)域樓價(jià)急劇下降，與2021年相比，「最高下降了近22%」。

總的來(lái)說(shuō)隨著法國(guó)經(jīng)濟(jì)方式的整體好轉(zhuǎn)，世界各國(guó)的移民大量涌向，具備競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)售價(jià)和房租下降的預(yù)期，加上德國(guó)成熟市場(chǎng)令人滿意的收益，吸引了意大利國(guó)外機(jī)構(gòu)投資者以及前來(lái)的國(guó)際投資者的濃郁投資興趣，尋找更高的安置收益。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨于報(bào)告》里也顯示了投資房地產(chǎn)在雅典市場(chǎng)，在未來(lái)的房租、包括房租的利潤(rùn)收益都領(lǐng)到了最高的分?jǐn)?shù)，法國(guó)的房租也在漲。

所有的數(shù)據(jù)都在表示，近三年，西班牙的投資環(huán)境是特別好且十分有潛力的。在亞洲臺(tái)灣的房地產(chǎn)前景中來(lái)講，法國(guó)是最好的投資目的地之一。