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不同的企業(yè)對(duì)“轉(zhuǎn)型”二字有不同的理解。有的企業(yè)完全放棄了原來的主業(yè)，轉(zhuǎn)向更具增長(zhǎng)性的賽道；有些企業(yè)在原有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上增加了價(jià)值，開辟了新的道路，做自己最擅長(zhǎng)的事情。無論如何，轉(zhuǎn)型對(duì)于企業(yè)來說是一個(gè)極其重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也是一個(gè)新的開始。

萬年基業(yè)投資集團(tuán)有限公司成立于1997年，23年的發(fā)展經(jīng)歷了重大轉(zhuǎn)型。 2010年，萬年基業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“文旅-微度假”模式，以城市區(qū)域開發(fā)商的形式孵化新品牌“萬波魚”，從而轉(zhuǎn)型為區(qū)域開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

萬年基業(yè)的轉(zhuǎn)型不能說是不成功。今年年初，經(jīng)過國家度假休閑旅游發(fā)展案例研究組層層篩選，萬年基業(yè)投資建設(shè)的寧波梅山灣萬博魚度假區(qū)成功入選《中國度假休閑旅游示范案例匯編》。休閑旅游發(fā)展”。

無獨(dú)有偶，在今年第十二屆房地產(chǎn)中國論壇暨中國房地產(chǎn)紅榜上，萬年基業(yè)入選“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌影響力企業(yè)”榜單，萬年基業(yè)集團(tuán)副總裁秦娜入選“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新”榜單。 《人物》榜單，寧波萬博宇被評(píng)為“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域影響力地標(biāo)”，獲得廣泛認(rèn)可。

依托優(yōu)質(zhì)資源打造度假村

作為中高端生活方式和休閑旅游的代表項(xiàng)目之一，游艇旅游近年來在國內(nèi)主要沿海城市得到全面發(fā)展。隨著高端制造的提升和政府政策的放松，市場(chǎng)門檻逐漸降低，價(jià)格水平呈不斷下降的趨勢(shì)，大多數(shù)游艇旅游產(chǎn)品在中國正逐漸擺脫奢侈品的光環(huán)，開始被越來越多的游客接受和喜愛。

國內(nèi)游艇碼頭和俱樂部主要集中在珠三角、長(zhǎng)三角、華北沿海和海南地區(qū)。其中，寧波作為長(zhǎng)三角城市群南翼寧波都市圈的主體部分，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，海洋旅游資源豐富，具備發(fā)展游艇經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)條件和資源基礎(chǔ)。

其中，寧波市北侖區(qū)具備該區(qū)發(fā)展游艇旅游的良好條件。

首先，梅山航道工程將作為建設(shè)海洋科技城和濱海旅游度假區(qū)的重要基礎(chǔ)，形成10.85平方公里的“內(nèi)湖”水域。航道將滿足碧水、綠岸、博寧、平潮的水環(huán)境要求。西端設(shè)有2個(gè)500噸級(jí)船閘，方便船舶進(jìn)出。

其次，眉山島擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)旅游資源。開發(fā)的旅游項(xiàng)目有前澳休閑旅游區(qū)、東海二仙島風(fēng)景區(qū)、梅園風(fēng)景區(qū)、西側(cè)羊沙山風(fēng)景區(qū)等。

因此，梅山灣游艇碼頭具備良好的開發(fā)條件，是象山港游艇碼頭核心開發(fā)區(qū)的重要組成部分。

依托上述優(yōu)勢(shì)資源，萬年基業(yè)聯(lián)手寧波市、北侖區(qū)政府，通過高起點(diǎn)規(guī)劃、大投入，共同打造“240平方公里寧波國際海洋生態(tài)科技新城”網(wǎng)校頭條，成為全國唯一的“藍(lán)色海洋”。海洋旅游休閑度假區(qū)“長(zhǎng)三角地區(qū)度假勝地”。

眉山灣新城內(nèi)，有萬年基金會(huì)投資建設(shè)的萬博漁場(chǎng)。該項(xiàng)目是中國首個(gè)“游艇主題休閑度假綜合體”。項(xiàng)目總占地面積約1000畝。目前正在運(yùn)營(yíng)或建設(shè)中，包括生態(tài)游艇港、海港商業(yè)街、接待中心、海景酒店和幸福社區(qū)。

海港周邊商業(yè)林立，度假不僅僅是游艇

萬博魚度假村的核心區(qū)域是生態(tài)游艇港，也是萬博魚游艇俱樂部的所在地。它以歐洲最大的游艇港——法國卡馬格生態(tài)游艇港為藍(lán)本，為高端會(huì)員和中端消費(fèi)者打造水上娛樂設(shè)施。

與普通游艇俱樂部碼頭不同，生態(tài)游艇港具有規(guī)模更大、配套設(shè)施更完善的優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉，生態(tài)游艇港規(guī)劃共有游艇泊位293個(gè)中國象山港論壇，首期已建成84個(gè)游艇泊位，遠(yuǎn)期規(guī)劃7個(gè)游艇泊位。同時(shí)，港口還配備了浙江省首家水陸游艇保稅倉庫、游艇4S店、維修平臺(tái)、航行中心、海事服務(wù)中心等設(shè)施。在游艇旅游運(yùn)營(yíng)和維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈下游的游艇產(chǎn)業(yè)。配套環(huán)節(jié)豐富游艇產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

港口內(nèi)還停泊著20艘遠(yuǎn)東28英尺運(yùn)動(dòng)帆船、豪華游艇、派對(duì)船及各類海上休閑船，精準(zhǔn)垂直地針對(duì)不同的客戶群體，同時(shí)滿足個(gè)人客戶、家庭聚會(huì)和企業(yè)活動(dòng)的需求。也成為歷年來舉辦國家級(jí)專業(yè)海上運(yùn)動(dòng)賽事的場(chǎng)地，內(nèi)容豐富，專業(yè)性兼具。

圍繞生態(tài)游艇港，萬博漁港還建設(shè)了多種商務(wù)設(shè)施，讓度假不僅僅是游艇旅游。

茶花接待中心以“海底兩萬里”故事為主題設(shè)計(jì)，是一家有門檻、有態(tài)度的高品質(zhì)會(huì)員制接待中心。設(shè)有200個(gè)座位的自助餐廳、風(fēng)格獨(dú)特的宴會(huì)廳、典雅的包間。擁有宴會(huì)包廂、航海主題多功能廳、星座主題咖啡廳、優(yōu)雅時(shí)尚的紅酒吧和雪茄吧、超大室內(nèi)泳池、動(dòng)感舞池、海風(fēng)音樂酒吧等各類娛樂設(shè)施。

除了娛樂之外，“吃住行”也很重要。客人可以在永商一號(hào)樓享用以新鮮海鮮為主的寧波特色菜、粵菜等其他美食，甚至高品質(zhì)的私房菜。海景酒店顧名思義，客人可以從房間俯瞰海景。擁有各類型海景客房（標(biāo)準(zhǔn)房、雙人房、家庭房、套房）279間，還有配套的兒童游樂設(shè)施、書吧等公共活動(dòng)。空間。

背靠海岸，自然能吃到更多新鮮美味的食物。度假區(qū)內(nèi)，集生活超市、魚市場(chǎng)、居酒屋三大業(yè)態(tài)于一體的“漁人碼頭”，不僅滿足了游客美食、購物的需求，也成為鄰里的聚集地成人和兒童之間親密關(guān)系的聚會(huì)和能量場(chǎng)。 。

相比之下，草坪公園則是規(guī)模較大的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和交流場(chǎng)所，為時(shí)尚團(tuán)隊(duì)建設(shè)和客戶答謝活動(dòng)提供各種有趣的游戲。

夜幕降臨，大量射燈照亮了海港，燈光點(diǎn)綴下的生態(tài)游艇港搖身一變成為“海港明星秀”的舉辦場(chǎng)地，這是寧波最具特色的水上實(shí)景表演秀。同時(shí)，通過水上市場(chǎng)與碼頭街區(qū)的融合，打造出“貢多拉夜游”的夜游新地標(biāo)。以“文化、旅游、生活方式”為切入點(diǎn)，結(jié)合風(fēng)土人情+世界各地人文風(fēng)情+生活方式體驗(yàn)為載體，實(shí)現(xiàn)夜間經(jīng)濟(jì)新模式、融合新試點(diǎn)的文化和旅游。

傳播游艇文化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在游艇旅游火爆發(fā)展的今天，如何充分利用“游艇”這一工具，開發(fā)豐富的玩法留住客群，成為運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。

萬博魚度假村集游艇貿(mào)易、帆船運(yùn)動(dòng)、文化創(chuàng)意、婚慶基地、購物娛樂、主題演出、IP現(xiàn)場(chǎng)娛樂等產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)于一體。它以全面完整的沿海建設(shè)為載體，以豐富的產(chǎn)品體系和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)為核心內(nèi)容。在吸引顧客的同時(shí)，也能留住顧客，將游艇文化的“意識(shí)形象”融入到碼頭綜合體中。

目前，萬波魚居度假村已成功承辦中國家庭帆船賽、一帶一路帆船賽、梅山灣摩托艇賽、梅山灣馬拉松游泳挑戰(zhàn)賽、第六屆中國·寧波健身瑜伽等多項(xiàng)國家級(jí)、省級(jí)賽事。會(huì)議和其他活動(dòng)。

同時(shí)，度假村結(jié)合水上娛樂、餐飲、會(huì)議、住宿、夜游、購物等旅游資源六大要素，為寧波本地及周邊企業(yè)開展團(tuán)建活動(dòng)，提供一站式服務(wù)。目前已為多家金融機(jī)構(gòu)、車企品牌承接團(tuán)隊(duì)建設(shè)或客戶答謝活動(dòng)。

此外，萬博漁莊還開發(fā)了帆船婚紗攝影、游艇海上婚禮、帆船夏令營(yíng)、帆船執(zhí)照培訓(xùn)等產(chǎn)品和服務(wù)。其中，萬波魚與寧波最具影響力的婚紗攝影品牌——凡事影業(yè)、寧波最高端的婚禮策劃公司——大喜達(dá)成戰(zhàn)略合作，利用游艇+草坪水陸聯(lián)動(dòng)的獨(dú)特資源，連接水上娛樂、餐飲和住宿。提供婚禮、宴會(huì)服務(wù)等產(chǎn)品。同時(shí)引進(jìn)麥濤親子帆船夏令營(yíng)以及海洋研究院、濱海國際學(xué)校夏令營(yíng)，并與太和中學(xué)作為主體共同建設(shè)校園水上運(yùn)動(dòng)綜合實(shí)踐基地青年航海的靈感。

在游艇消費(fèi)大眾化趨勢(shì)的影響下，未來國內(nèi)游艇市場(chǎng)將逐漸增長(zhǎng)、逐漸下降。作為國內(nèi)首個(gè)“游艇主題休閑度假綜合體”，萬博漁港度假村不僅為中國濱海新城提供了全新的生態(tài)城市名片，也升級(jí)了長(zhǎng)三角海港度假區(qū)的新生活方式中國象山港論壇，極大促進(jìn)了城市休閑發(fā)展船舶工業(yè)。

去年8月，寧波梅山灣新城新聞發(fā)布會(huì)首次向社會(huì)發(fā)布了《梅山灣新城總體戰(zhàn)略研究與概念性城市設(shè)計(jì)》規(guī)劃，重點(diǎn)關(guān)注梅山灣兩岸約61平方公里的區(qū)域。 ，描繪了從沿海港區(qū)到海洋新城的區(qū)域。藍(lán)圖愿景將充分發(fā)揮梅山“港、產(chǎn)、城、民”融合的支點(diǎn)效應(yīng)，為寧波建設(shè)全球航運(yùn)中心城市提供強(qiáng)勁動(dòng)力。

萬博魚莊是萬年基業(yè)為推動(dòng)中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程和城市可持續(xù)發(fā)展，以投資建設(shè)低碳生態(tài)城為手段，打造長(zhǎng)三角最具價(jià)值項(xiàng)目的又一努力。濱海休閑度假——在匯聚人群和消費(fèi)的同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，從而推動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)。