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在美國(guó)留學(xué)，租房子有什么要留意的？

原創(chuàng)高玩

日本小機(jī)靈

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NO.251

June

2020

近期，正是要打算來(lái)日本的朋友們英國(guó)留學(xué)如何租房，開始定校外寢室的時(shí)侯。倘若不Gap那“住”這個(gè)事情就該安排上了。

回憶小機(jī)靈當(dāng)初找樓房的低落，就……

日本留學(xué)，應(yīng)當(dāng)如何租房子？租房子又有什么坑？小機(jī)靈此次就簡(jiǎn)簡(jiǎn)略單地講一講這個(gè)講不完的坑洞。

·下面是視頻版·

·下面是文字版·

校外寢室/校內(nèi)師生公寓/本地租房

■校內(nèi)寢室

這是最為你們熟知和信賴的選擇了。

寢室可以通過(guò)學(xué)院官網(wǎng)預(yù)定，住宿環(huán)境也比較安全，提包入住，最妙的是，運(yùn)氣好，寢室可以離教學(xué)樓很近，晚上上了課以后還會(huì)回寢室睡個(gè)覺何種的。

不過(guò)不能哪些好的都被它占了，校外的寢室最麻煩的事情，就是不一定能申請(qǐng)得到。

■校外的中學(xué)生公寓這個(gè)小機(jī)靈比較推薦，不用太害怕安全問(wèn)題，位置也不會(huì)太遠(yuǎn)，其實(shí)售價(jià)也不會(huì)太實(shí)惠。并且就是一個(gè)字：穩(wěn)。

這種類型的公寓，通常是由專業(yè)寢室公司管理、運(yùn)營(yíng)，只容許師生入住。售價(jià)、房型、檔次不一，但選擇空間比較大。你們可以選擇比較可靠的寢室服務(wù)公司，例如：Unite、、Vita。

Unite：

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Vita：

■本地租房水最深的選項(xiàng)來(lái)了，小機(jī)靈一句話小結(jié)一下吧：總的來(lái)說(shuō)，小機(jī)靈不建議剛到美國(guó)的朋友選擇這種類型的房子。

不過(guò)本地租房就復(fù)雜了。小機(jī)靈一時(shí)半會(huì)兒說(shuō)不完，這一次就做一些簡(jiǎn)略的名詞解釋了。

本地租房分為中介和個(gè)人房源，這個(gè)和國(guó)外的狀況差不多。

中介要收中介費(fèi)，而且比較安全，其實(shí)前提是要找到可靠的、大一點(diǎn)的中介；找個(gè)人房源，不收中介費(fèi)了，而且水！太！深！因此小機(jī)靈建議你們，假如選擇本地租房，最好還是通過(guò)正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)簽署租房協(xié)議，和都是美國(guó)比較大的房產(chǎn)網(wǎng)站，上面大部份都是正規(guī)的中介公司，但是通過(guò)中介會(huì)收取中介費(fèi)雖然比較有保障。

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下邊小機(jī)靈來(lái)談?wù)剳粜汀Ｔ谛Ｍ庾夥颗龅阶疃嗟膽粜停ǔＪ莌ouse和flat。■House這就是別墅住宅了，通常都離市區(qū)有點(diǎn)距離，交通不太便于，然而也由于這個(gè)緣由，價(jià)錢比較美好，但是空間也巨大。沒事和同事一起在公園里BBQ何種的，酸溜溜。■Flat和類似國(guó)外的公寓，有自己的獨(dú)立的公共空間和櫥柜設(shè)備。

這類別的公寓通常是：雙陽(yáng)臺(tái)（2）、單房間（1）和三房間（3）。

不同的是英國(guó)留學(xué)如何租房，有自己的公寓管理，例如有，買買買女兒的不可或缺的好伙伴。倘若說(shuō)到了戶型，下邊小機(jī)靈就集中講一些戶型吧，價(jià)錢由低到高排序。

●：這些是共用臥室和衛(wèi)生間的戶型，每位人只有一個(gè)雙人臥室。這個(gè)類別的戶型通常又分成：room、room，以及兩人以上的臥室suite。●En-suiteroom：每位書房都有獨(dú)立的衛(wèi)生間，只共用臥室。和同事的矛盾點(diǎn)頓時(shí)削減三分之一。●：這就是雙人套房了。自帶衛(wèi)生和臥室，但是臥室是開放式的，晚上做個(gè)菜，說(shuō)不定凌晨就該聞著味道睡了。并且又有何種關(guān)系呢？足矣！

●Flat：這個(gè)戶型剛才講到過(guò)。這兒補(bǔ)充一下，這種類型的戶型學(xué)院寢室是沒有的。只有在校外的公寓能看見。一個(gè)人租會(huì)很貴，最完美的其實(shí)是和同學(xué)一起租了。●House上面也提過(guò)了，這兒就不多說(shuō)了。另外，flat和house這兩種圓形在小學(xué)寢室里，通常是看不見的。

■找樓房過(guò)程中牽涉的成本：

·fee：相當(dāng)于訂金，和中介接洽了以后，會(huì)收取fee，假若不租了，這筆錢是不會(huì)退的。·Bill：包bill，就是包水機(jī)電，小機(jī)靈建議你們找包bill的，可以省去這些麻煩。·：押金，租房子就會(huì)收取一些押金，這和國(guó)外一樣的狀況，一般是1-2月的房租。業(yè)主繳納押金后應(yīng)當(dāng)將押金放到有美國(guó)政府做擔(dān)保。因此，朋友們收取押金以后，要記得查看相開機(jī)構(gòu)發(fā)來(lái)的短信，確定押金流向。

·tax：房子稅，不過(guò)這個(gè)對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)是減免的，遞交師生證明就可以了

另外就是中介費(fèi)了，這個(gè)和國(guó)外差不多。■安全問(wèn)題：在校外找樓房的時(shí)侯，你們可以上一下這個(gè)網(wǎng)站，Crimeinukareas查看住房周邊的犯罪率。

Crimeinukareas：■重要告誡！最后，小機(jī)靈告誡你們！：看新房一定，一定要親自去！

護(hù)照、語(yǔ)言、租房……統(tǒng)統(tǒng)安排好。~

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